金属防水の耐用年数はどのくらいですか？また、保証内容についても教えてください。
2026.02.14
金属防水の期待耐用年数は約30年〜50年と非常に長く、メンテナンスサイクルが長いのが特徴です。保証については、メーカーによる10年間の防水保証が一般的ですが、条件により延長も可能です。
金属防水（鋼板を用いた防水工法）が他の工法（FRP防水やシート防水）に比べて耐久性が高い理由は以下の通りです。
| 素材の強さ
耐食性に優れたガルバリウム鋼板などを使用するため、紫外線による劣化がほとんどありません。 |
| 伸縮への対応
独自のジョイント構造（嵌合部）により、木造住宅特有の「揺れ」や「しなり」を逃がす設計になっています。 |
| 火災への耐性
不燃材料であるため、建築基準法の飛び火認定を受けており、防火地域でも採用可能です。 |
| メンテナンス性
10〜15年ごとの表面塗装（トップコート）の塗り替えが不要で、ランニングコストを抑えられます。 |
プロのアドバイス： 鹿児島は桜島の降灰があるため、バルコニーに灰が溜まりやすい環境にあります。従来のFRP防水では、灰の粒子と靴底の摩擦で防水層が傷つく懸念がありましたが、金属防水は表面硬度が高いため、灰による摩耗に非常に強いのが大きなメリットです。 弊社では、万が一の雨漏りに備え、住宅瑕疵担保責任保険に加え、メーカー独自の「最長30年延長保証制度」が適用可能なプランもご用意しています。屋上を「第2のリビング」として安心して長くお使いいただくための最適な選択肢です。
